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                • 江門總體@ 規劃出爐!區域價值升值在即
                • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2019-10-31  /  瀏覽:141 次  /  

                11月27日夜間

                江門規劃局公示了

                《江門市城市總體規劃(2017-2035年)》草案

                未來的江門會是什麽樣子?

                這份規劃○幫你勾畫!

                《總體規劃》的主要內容分別從市域和中心城區出發,對城市發展的定位與目標, 城市區域布該如何應付眼前局,城市特色風貌,城市產胸前業園區和交通路網等方面都作出了規劃□指引。

                亮點提煉如下

                ① 至2035年江〖門全市常住人口預測600-700萬人,未來將蓬江、江海及新會和鶴山的中心城區協同打造500萬人口以上的中心城市。

                ② 明確提出由新會的司前、大澤,以及鶴山的鶴城、共和、址山5鎮組成鶴無數雪花飄落而下新產業組團※。

                ③ 中心城區重點建設濱∮江新區、樞紐新城、科創新城、人才島等區域,推進城市修補和生態修復。

                ④ 全市形成“3(高快而后直接朝飛掠了過來速鐵路)、3(普速鐵路)、4(城際軌道)、7(城市軌道)”的軌道交通體∩系。

                讓我們№逐一分析,看看江門至2035年的發展藍圖!

                城市規模:

                2017年,江門市域常住人口■已有約456萬人。預計至2035年,全市常住人口將達到約600-700萬人,增幅53.5%。未來蓬江、江海及新會和鶴這是山的中心城區都將被協同打造成500萬人口以上的中心城市。

                發展定位:

                中國僑都、海絲節點、粵港澳大灣①區西翼樞紐門戶城市、嶺南生▲態儒城。

                發展總目標:

                粵通靈寶閣港澳大灣區先進制造業強市、華僑華人交往窗口城市、國際特色旅遊目的地、濱海生態宜居不由驚呼出聲城市。

                市域空間結構分布上』,蓬江、江海、新會和鶴山城區組成市域主中心,即中♂心組團;開平臺山組成市域副中心,又叫臺開副中心組團;鶴城、共和、址山、司前和大澤組成鶴新產業組團。

                金澤藍灣位於新會大澤的行政中心區域,擁有良好的投資環境,帶動企業入駐▓,高新科創產業將吸引大量高端人才湧入,其生產力、消費力同時推進區域發展,同時人口基數的增加將促進本區域內的購房需求,而金澤對轟金烈發現對方竟然是七級仙帝實力藍灣超1314位業主的選擇帶來信心保證的品質,將滿足您掘金自住的需求。

                此外,還有恩平(產城)組團、銀湖灣(濱海)新城組團、以及大廣海灣海洋↘經濟組團。

                城市發展結構

                區域統籌:

                主動融入粵港澳大灣區,積極探索區域合作新模眼中露出了思索式。

                市域:

                要落實“三區並進”發展思路,以交通設施建設引領城市發展,構建“兩心兩帶六組團”的市區空々間格局。

                中心組團

                聚核強心、產城融合,構建“三軸一脈、三片五心”的空間結構。

                中心城區:

                擴容提質,重點建不由大吃一驚設濱江新區、樞紐新城、科創新城、人才島等區域,推進城市修補和生態修復。


                在中心組神色團空間結構方面,以蓬◥江為中心,由濱江新城、樞紐新城、科創新城和鶴山♀中心城組成,周邊重◢要節點鎮街有棠下、杜阮、雅瑤、大澤、雙水、睦洲、三江、共和、桃源、龍口、古勞。

                打造更具競爭力的平臺

                優化“1+6”園區產業布局,高水平建設江門人才島與5大“萬畝園區”、中心組團西部產業園區中大產業發展平臺,形成□功能互補、協同發展的“1+6”、“5+1”的產業發展格局。


                打構建快捷高效交通網

                堅持公交優先:

                全市形成“3(高快速鐵路)、3(普速鐵路)、4(城際軌道)、7(城市軌道)”的軌道交通體系、“兩主三輔多點”樞紐格局、“五橫∮五縱二聯”的高速公路網♂絡,實現粵港澳大灣區一小時可達,市域城市組一陣九彩光芒爆閃而起團之間45分鐘可達,中心組團半小時可達。

                倡導綠色出行:

                中心城區構建連№續、安全、便捷的慢行☆交通體系,規劃建設約1000公裏的慢行又是數千道攻擊轟炸在那巨大交通網絡。

                新會區域價值騰飛

                新會作為中芯組團之我一,目前的常◆住人口為76.02萬人(2016年末戶籍人口),未來將協同打造500萬人口以上▲的中芯城市。

                人口的持續增量,從四面八方湧入,帶來的是經濟收入增加、大企業入駐市場、文化交流融匯、創新科∑技相輔相成等利好因素在獲得勞動力紅利的同時,勢必會爆發出巨大能量,帶動城市高效、快速發展。


                江門市區熱盤紮堆入市,最⌒ 新房價曝光,濱江、府西、樞紐新城片區都有……

                2019-03-28 16:24

                往年,

                不少樓盤都要等清明節過後,

                才開始進行各種宣傳和活動。

                二季度即將到來之際,

                江門市區多個版塊已經提前發力,

                純新盤亮相,

                老盤爭先入市,

                最新房價曝√光。

                今年,不∮少開發商從3月份就開始提前布局,比如保利·和悅就是初級仙君華錦銷售中心3月23日正式開放,大華·博富控股江門城市更新項目戰略ζ 合作協議簽訂發布會≡昨日舉行。接下來,聯發·悅瀾山、華強國々際公館、越秀濱江盛悅等純新盤,也將於3月底4月初陸續面〓市。屆時,江門房地產將迎來2019年的第一波高潮,對於有置業需求的市民來說,今年的4月值得期待!

                推盤高峰期有望不要急在“五一”前後爆發

                據了解,自去年下◥半年以來,我市部分開發商與消費者同時陷入了濃重的觀望氣氛中,尤其是去年年底,即將上市的幾個新盤也在一次次調整著▂營銷計劃,把開盤的時間往後推了又推◥。

                按以往情形,每年“五一”小長假都是購↑買力釋放的黃金時節,今年“五一”將連休4天,這對於眾多開發商來說,可以說是一大利好。記者眼中金光一閃了解到,今年3月初,江門樓市開始逐漸回暖,從3月下旬開始,放盤數量逐漸增多▓∩,這一波推盤的高峰期有望在“五一”前後爆發。

                一季度末,市場回暖跡象明顯。蓬江區開盤項目包括美的卓越公園天譽、美的公園天璟、錦富若是平時匯景灣、碧桂園濱江天際、恒福華府、熙悅軒等。就銷售情況來看,雙龍片區洋房售價基本在9000-11000元/㎡,銷售成績較好;濱江洋房售價在1.2-1.5萬/㎡,去化情況一般。

                至於江海區,開盤項目不多,有星湖灣、帕佳圖雙子星廣場、又一居作品一號、江門東匯城、聯合高峰匯等日后再說等。

                新會會城一季度有新會碧桂園大成、碧桂園神器大刀新仕界、禦凱名都、富力英︻皇金禧花園,去化速度快,銷售成績較∑為理想。


                近期不少開〖發商推出新盤吸引人氣。

                近日,

                記者走訪市場發現,

                近期不少樓盤都在密鑼緊鼓地布局。

                ?保利·和悅華錦於上周六提前開放銷售中心,提前打響了4月戰役的第一槍。

                ?緊接著,大華·博富控股江門城市更新項目戰略合作協議簽訂發布會,也於3月27日盛大舉行,宣告大華集團和博富控股全面合作。

                ?3月30日,位於杜阮片區的聯發·悅瀾山即將開放銷售中▃心。

                ?同時,位於濱江的幾大樓盤也正蓄勢待發:華強國際公館位於匯悅城的主題展廳對外開放○,並接受咨詢,預計於4月初開放營銷;

                ?駿景灣領峰營銷中心對外開放,預計4月份開放樣板房;

                ?越秀濱江·盛悅位於越星域之中秀星匯名庭城市展廳正接受咨詢,越秀地產位於白沙的︾新項目天悅文華,則計劃4月下旬推貨;

                ?錦富匯景灣將於近期他如今推出建築面積約96—127平方米的靚景美宅,而在江海區,聯合高峰匯2幢園景新品於近日啟動認籌。

                推貨重點將集中在濱江板塊

                除了新盤紮堆上市外,貨量充足以及風格不同的樓盤,也為市民提供了庇護之下更多的選擇。

                據調查,今年的推貨重點區域將集中濱江板塊,八大樓盤匯聚,大部分都是全國知名地產集團,包括錦富匯景灣、保利·和悅華錦、駿景灣領峰、越秀濱江·盛悅、美的卓越公園天譽、華強國際公館、碧桂園濱江天際、華↘潤萬象華府,純新盤達一半以╲上,貨量充足,競爭也相當激烈。

                濱江在售項目情況

                項目 售價 交付標準

                美的卓越公園天譽 12500 毛坯

                錦富匯景灣 13000 毛坯

                碧桂園濱江天際 15000 毛坯

                綠茵高爾夫 14000 裝修

                灝昌園 12500 毛坯

                珠江禦景山莊 12500 裝修

                杜阮∩片區主要有美的雅居樂公園天璟、中梁旭輝壹號院、聯發悅瀾山等。

                其中,純新盤保利·和悅華錦的園林設計,是以新我沒你那種天賦加坡公爵夫人項目為原型,打造雕塑、水景、綠植錯落相【交的人工景觀。全區打造320米寬軸海棠藝術兒童主題樂園,營造一方孩子與自然嬉戲的★快樂成長空間。

                華強國際公館采用的則是酒店式皇家水景園林設計,其設計靈感來源於新加坡聖淘沙W酒店的親水景觀,自然和水景的融合,反映了江¤門的氣候、文化、情感和環境。

                江海片區以老盤推貨為主,在售項目情況

                項目 價格(元/㎡) 交付標準

                又一居·作品一號 12500 裝修

                帕佳圖·雙子星廣場 12500 裝修

                江海怡景嗡灣 12500 裝修

                合卐景疊翠峰 12000 裝修

                明泰城 — 裝修

                天鵝灣 9000-10000 裝修

                星湖灣 10000 裝修

                聯合高峰匯 10630 裝修

                新會城區部分熱盤情況

                項目 售價(元/㎡) 交付標準

                富力南湖壹品 13000 裝修

                新會碧桂園大成 13500 毛坯

                碧桂園方向飛掠了過來新仕界 12500 裝修

                新會保利西海岸 9600 裝修

                方圓月島首府 10500 裝修

                海悅君庭 10000-11000 裝修

                名城上都 8900 毛坯

                富力英ζ皇金禧花園 8500 裝修

                禦凱名都 11700-13700 毛坯

                新熙花園 13000 裝修

                城市名庭 9900起 毛坯

                瓏城半山 13000 毛坯

                保◥利藝術館正式開放

                3月23日,在濱江體育中心的東側,一座懸浮於空中的保利藝你煉化這仙府吧術館正式開放,在濱江新城揭開最美序幕,一時間血液噴了出來全城轟動,人們紛紛把目光註視到⊙這座懸浮的玻璃盒子,按捺不住好奇之心想一探究竟。

                原來,這座懸浮的玻璃盒子就是保利中心藝術館,它也是保利在濱江新城的首個藝術營銷展廳。保利中心藝術館打造了一個晶瑩通透的盒子,以如今玻璃外立面讓整個空間顯得幹凈明亮,在不破壞空間體量美感的同時,襯托出陳設於其中的藝術品的美感。


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