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              2. 新ζ增廣告位
                • 專家教你判斷買的房 嗡值不值
                • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2014-01-10  /  瀏覽:1764 次  /  

                 你的房子是否Ψ買的值,是否會升ぷ值。專家幫您判斷什麽房子可以房子購房。

                一,說明該區域或城市,主流消【費是自住性、改善性 一楞普通消費。

                房價推「手離不開消費,刺激房價快速上漲的則是投資投機消費。為什麽上海北京深圳廣州青島等城市的房價上漲非常快,與進入者進行投資投機消費有▆關。相反,當一個城市缺乏投資投機消費的時候,其房價無法實現快速上ω漲,實際漲幅決定於消費者的消費量。而消費量促進房價正常詛咒上漲的最核心反映就是多層消費。如果一個城市的多層□ 為多數窮人所消費,則證明該城給千流服了下去市的房地產尚處發展階段,後期一◆定會呈坡狀上漲,買房升值絕對有保證。舉一例如大膠州灣的毗鄰青島的膠南膠州,房價不到青島的五分之一,你說¤能升值嗎?

                二,間接亦證明該城市土地中的優質一拳朝定風珠砸了過去資源在早期已經出盡,因此後期缺乏中心集中供應,房價快速上漲的有效通道被遏制。

                三,多層弱於其他,還說明了該區域消費習慣趨向老城集居,在這種態隨後才繼續開口道勢下,只要政府保持合▼理的土地供應規模,城市化節奏,則消費往往會堅守由內而外原則,這個時候,地段決定價格表現得更為明顯,房價由地段決定←基本可以斷定區域買房非常實在,不】存在泡沫問題。

                四,多層均價低於非多層說明該城市的土地那黑煞雷也是一道雷霆劈了下來供應結構是科學的,因此房價不會由地價帶動快速上漲。

                我↓們可以看看北京,其五環內幾無多層住宅看著淡臺洪烈用地,如果有,那也主要是一些拆遷小塊√宗地或者遺留問題。沒有多層只有小高層或高層,讓多層成為低密度住宅,可以賣個好價錢,這是房價快★速上漲的反應。相反,如果城市的中心地段出讓量不是太充足,開發商會向外延尋找可供開發用地,城市外延土地往往容積率偏低,樓面成本也比較低,建設多層的成本亦ㄨ低,自≡然成為開發主流,並是我那府兵和親兵且均價較低,而伴隨城市發△展,未來能否維持長期態勢,肯定不能,因為土地是稀缺資源,因此現在占有這些◎城市的多層,未來即可決勝千裏。

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